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出租固定资产房屋取得的收入如何交税?

2021-01-26 12:50
来源 会计网
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责编:小莹
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  企业经营发展过程中,因出租固定资产房屋取得一笔收入,该笔收入应如何计算缴纳税款?

固定资产房屋出租收入

  出租固定资产房屋取得的收入怎么计缴税款?

  1、营改增以后,一般纳税人出租房屋增值税税率为11%,2018年5月1日以后降为10%;小规模纳税人出租房屋适用征收率5%。

  2、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  3、2016年前的固定资产房屋可以选择简易计税。

  固定资产出租收入如何做账?

  对于固定资产的出租收入,一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务,是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示:

  1、出租固定资产,收取租金时:

  借:银行存款

         贷:其他业务收入

  2、计提固定资产折旧时,做以下处理:

  借:其他业务成本

         贷:累计折旧

  固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

  房屋租赁合同是否需要缴纳印花税?

  房屋租赁合同需要缴纳印花税,房屋租赁合同的印花税适用财产租赁合同,应该按合同金额的千分之一缴纳印花税。

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