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投资性房地产累计折旧如何写会计分录?

2021-10-22 22:25
来源 会计网
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责编:小吟
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  企业在经营过程中会有许多资产,其中投资性房地产也属于企业的资产之一。对于投资性房地产需要计提折旧,那么投资性房地产累计折旧的会计分录怎么做?

投资性房地产累计折旧

  投资性房地产累计折旧的会计分录

  借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧

  投资性房地产相关分录:

  一、成本模式

  1.计提折旧或摊销时

  借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  2.计提减值准备时

  借:资产减值损失

    贷:投资性房地产减值准备

  3.取得租金收入

  借:银行存款

    贷:其他业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  二、公允价值模式

  1.公允价值上升

  借:投资性房地产——公允价值变动

    贷:公允价值变动损益

  2.公允价值下降

  借:公允价值变动损益

    贷:投资性房地产——公允价值变动

  3.取得租金收入

  借:银行存款

    贷:其他业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  什么是投资性房地产?

  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

  公允价值变动损益是什么?

  公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量,即后续采用公允价值计量模式时,期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。公允价所变动损益“损”就是损失,表示亏损;“益”就是收益,表示盈余。公允价值变动损益就是因为公允价值的变动而引发的“损”或是“益”。

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