当前位置: 会计网 税务涉税会计正文

个人二手房买卖是否要缴纳印花税?

2021-10-16 23:30
来源 会计网
0
责编:小蓝
426 浏览

  个人购买房屋后,因个人因素再次将房屋进行销售,对于再次出售的房屋,称为二手房。对于个人买卖的二手房,是否要征收印花税?

个人买卖二手房

  二手房买卖要缴纳印花税吗?

  个人二手房买卖的时候是不需要缴纳印花税的,根据规定,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房这个行为是免征印花税的,这是国家为了减轻个人住房交易的负担而发布的税收政策。

  但是房地产企业销售房子就要缴纳印花税了。根据相关规定,在预售商品房时,买卖双方签订商品房销售合同或商品房预售合同的,在签订合同时,按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税,因为商品房销售合同属于印花税中的产权转移书据项目,不属于购销合同,因此按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税,房地产企业印花税贴花频繁的,也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。

  在经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为,需要征收印花税。而印花税的税率分为比例税率和定额税率两种,比例税率从0.05‰到1‰不等,比例税率为1‰的凭证有租赁合同,仓储保管合同,财产保险合同,比例税率为0.5‰的凭证有加工承揽合同,建设工程勘察设计合同,货物运输合同,产权转移书据以及营业账簿中有记载资金的账簿。我们平时常见的购销合同,建筑行业的建筑工程合同,技术合同的税率是0.3‰,企业有借款签订的借款合同税率为0.05‰。这些是属于比例税率,而定额税率顾名思义就是金额固定,比如权利许可证照为一件5元的印花税。

文章版权会计网kuaiji.com所有,未经许可不得转载。

相关问题

扫码关注“ 会计小助手公众号
点击菜单“
XXXX ”→订阅即可
(微信需绑定公众号才能成功接收提醒)
2021注会报名入口开通后,将及时给您发送微信通知
敬请关注